宿泊予約
新規ホテル出店に伴う
物件情報紹介のお願い
株式会社JR四国ホテルズでは、「HOTEL NEMUS」「JRクレメントイン」等の地域に根差した魅力あるホテルチェーンを展開するため、新たな出店用地・物件の情報、および共に事業を推進していただけるパートナー様を広く募集しております。中四国・京阪神エリアの駅に近い立地を中心に出店を進めておりますので、土地や建物の有効活用をお考えの皆様からの貴重なご提案を、心よりお待ち申し上げております。
株式会社JR四国ホテルズでは、
立地特性やご利用ニーズに応じたホテルを展開しています。
現在、特に重点的に情報提供をお待ちしている地域は、下記の駅周辺です。
･･･ 最重点候補地- ･･･ 候補地
- ･･･ 出店都市
エリア
＜近畿地方＞
大阪市・京都市・神戸市・尼崎市
＜中国地方＞
【広島県】広島市・福山市・呉市
【岡山県】岡山市・倉敷市
【山口県】山口市・下関市・岩国市
＜四国地方＞
【香川県】高松市
【愛媛県】松山市
【高知県】高知市
【徳島県】徳島市
＜九州地方＞
【福岡県】福岡市・北九州市
※上記以外の地域でもお気軽にお問い合わせください。
立地特性
- ・主要駅から徒歩10分以内、または商店街や飲食街などの集積した繁華街の周辺。
- ・地下道からの地上出口も含み、視認性がよいこと。
- ・近隣に飲食店舗、スーパーやコンビニがあり宿泊者の
利便性を確保できること。
募集対象ブランドと
施設条件
| 客室数 | 客室面積 | 付帯施設 | 延床面積 | 当社事例 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
HOTEL NEMUS
宿泊主体型・ ミッドスケール～アッパーミッドスケール |
150室 以上 |
ダブル：20㎡～ ツイン：25㎡～ |
大浴場・ラウンジ （朝食会場を兼ねてもよい） |
1,800坪～ | ホテルネムス岡山 |
|
JRクレメントイン・「道後やや」タイプ
宿泊主体型・ エコノミー～ミッドスケール |
100室 以上 |
主たる客室面積 おおむね 15㎡程度 |
ラウンジ （朝食会場を兼ねてもよい） |
1,200坪～ | JRクレメントイン 高松・高知・ 今治・高松兵庫町 ホテル道後やや |
※ホテルへの用途変更（コンバージョン）も検討可能です。
※上記以外につきましてはご相談ください。物件ごとに総合的に検討させていただきます。
土地・建物の有効活用をご検討されているオーナー様のご意向に合わせ、
JR四国グループとして多様な契約形態・事業方式に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
契約形態
建物賃貸借契約方式
・土地所有者様にJR四国グループ仕様のホテルを建築していただき、JR四国グループが土地及び建物を一括して賃借いたします。
・土地及び建物を一括してJR四国グループが賃貸するため、土地所有者様は運営に関わる事なく収入を得ることが可能です。
・ホテル専用物件のほか、商業施設・事務所・住居等を含む既存複合ビルについても、ホテルへの用途変更（コンバージョン）による出店が可能です。
借地契約方式
・土地所有者様からJR四国グループが土地を賃借してホテルを建築いたします。
・土地所有者様は、建築費等の初期投資を抑えて借地料を得ることが可能です。
・契約満了時には建物を解体し更地にして土地をお返しします。
賃料方式
固定賃料方式
事業不調時でもオーナー様にはリスクがなく、安定収入が可能です。賃貸オフィスや賃貸住宅のような空室リスクを排除できます。
固定＋変動賃料方式
一定の賃料で安定を確保しつつ、好業績時にはアップサイドの享受が可能です。
変動賃料方式
賃料収入は変動しますが、好業績時に最大のアップサイド余地があります。
※変動賃料は、室料売上連動、GOP連動、いずれでも検討可能です。最低保証賃料などの設定も可能です。ご相談ください。
出店形態
新築
新しく建物を建築し、当社ブランドで運営します。
リブランド
オペレーターチェンジ
既存ホテルの躯体・内装等を活かし、必要に応じてリノベーションを加えたうえで、当社ブランドへ切り替えて運営します。
用途変更
（コンバージョン）
ホテル以外の用途で造られた建物を、当社ホテルブランドの基準で改装のうえ運営します。
・いただいた情報は、当社及び四国旅客鉄道株式会社（JR四国）事業開発本部 において共有いたします。
・情報は、当社・JR四国からのご連絡・出店検討等にのみ利用し、他の目的には利用いたしません。
※回答にはお時間を要する場合があります。
※当社 プライバシーポリシー 及び JR四国 プライバシーポリシー にご同意のうえ、お問い合わせください。